固定金利は一定期間の間は金利の変動がないので、返済計画を立てやすいというメリットがある。しかし、金利が下がる傾向にあるときは金利が高止まりしてしまい無駄な金利を払わなければならない。逆に、金利が上昇傾向のときには安い金利で借り続けることのできる固定金利は変動金利よりも有利であるといえるのだ。固定金利は、銀行にとって金利の変動にかかわらず一定期間の金利を固定しなければならないというリスクがあるので、固定期間中の繰り上げ返済は原則的にできない。
[参考情報]
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ただし、フラット35は返済できる設定も選べるほか、国民生活金融公庫はいつでも繰り上げ返済可能である。
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